农村宅基地介绍，以及相关规定

农村的房子建得越来越漂亮了，很多城里的业主看了都想回自己老家建一栋自己的喜欢的别墅，但是农村自建别墅也不光是有钱就能建的，首先你在农村必须有一块自己的宅基地，今天建房圈就跟大家分享一下什么是农村宅基地。

农村宅基地定义

农村宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村宅基地不得私自转让

根据我国法律规定，农村宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。

农村宅基地使用标准

农村集体经济组织为了农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。

农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得大于过省，市，自治区的规定标准。

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